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从一条不起眼的南北街道变成现在高楼林破、人群蜂拥的千亿级商圈,重庆江北观音桥只用了10年时光。
2002年,这里的片区社零总额仅为20亿元;去年,这一数据已冲破250亿元。正是凭借观音桥商圈的强势拉动,重庆江北也在此期间成长为重庆第一商贸大区,并跻身中国首批商业名区。
有人说,10年时间,观音桥商圈的发展就像是一部城市蝶变的史诗。中国步行商业街工作委员会主任韩健徽曾作出过这样的评估:观音桥商圈是一个谜,解开这个“谜”,存在全国性的意思。
应运而生的“魅力金街”
“一座重庆江北商场、一个小片子院、一条狭小的街道”――曾经,这是老重庆江北人温琳对观音桥的全体印象。
2002年,这里的片区社零总额仅为20亿元,当时片区的商贸经济并不出彩,处于大名鼎鼎的地位。也恰是在这年年底,观音桥商圈迎来了转折时刻――重庆江北区委、区政府作出历史性决策:启动观音桥商圈建设。借此春风,一条在西部乃至全国都享有盛誉的魅力金街应运而生。
2005年2月3日,观音桥步行街正式开街。彼时,这里已经建成北城天街这一高品德购物核心,以及茂业、远东等5家大型主力百货,家乐福、永辉、屈臣氏等7家超市及数百家衣饰专卖店跟餐喝酒楼。
凭借着“一诞生便风华正茂”的底气,如今的观音桥商圈已成为集金融保险、商务总部、商贸物流、信息科技、征询服务、会展旅游六大功能于一体的城市综合服务区。
数据显示,商圈日均人流量超过35万人次,日均销售额逾2亿元,社零总额、销售总额年均增速均在30%以上,成为重庆乃至西部地域商贸流畅工业发展的一个主要典型。2011年,观音桥商圈实现社零总额254亿元,商品销售总额1370亿元,占全区总量的三分之二以上,成功打造为千亿级商圈。
因为观音桥商圈的强劲拉动,重庆江北商贸也从起初的“拦阻过江消费”、“辐射三北区域”转为“全城消费、辐射西南”,并跻身中国首批商业名区。2010年,重庆江北区商品销售总额突破1500亿元大关,跃居重庆第一商贸大区,在全区5大功能定位中率先实现“重庆新兴商贸中心”目标。
品牌商圈的“世界引力”
从曾经的一个百货商场到当初的千亿级商圈,10年间,观音桥商圈已蝶变为顶级品牌云集地,并披发出越发强盛的“世界引力”。
重庆奢靡品集合地――星光68国际名品广场、中国首座浪漫主题商场――朗晴?旭阳广场、80后时尚消费中心――大融城等先后开业;Gucci（古琦）、Armani（阿玛尼）、Cartier（卡地亚）等约90个国际知名品牌使这里成为引领重庆乃至西部高端消费的前沿;H&M、WE等20余个潮流品牌从这里影响重庆,形成壮大的品牌会聚力和消费辐射力……
10年间,观音桥商圈实现了由被动 “品牌竞争”到自动 “品牌引领”的完善改变。今天的观音桥,云集了世界各大著名品牌,货真价实地成为引领古代时尚的品牌商圈,也具备了跻身海内外一流商圈、引领西南商圈迈向国际化的中心竞争力。
声誉满身的“重庆手刺”
除了“商气”的迅猛飙升,10年间,观音桥商圈更是凭借其高品位建设和精致化管理,成为“人气商圈”的代言。
作为重庆唯一、西部首条“国家4A级旅游景区”现代商业步行街,观音桥商圈集生态、购物、休闲、浪漫及城市景观等为一体的独特旅游资源,活泼诠释了“重庆咭片、城市客厅、市民乐园、消费天堂”的目标定位,成为具备奇特魅力的都市旅游形象范例。
而充足应用万人广场、舞台和4个五星级酒店等有效载体,举行各种大型活动和商务会展,推出周末广场文明活动等,更使得观音桥商圈吸引了人气、增加了商气、晋升了效益。
仅在2011年,观音桥商圈便承接了 “重庆秋季购物消费节”、“第三届金融展览会”等70余场节庆会展促销运动 gucci皮夾型號,吸引和凑集了大批人气,极大地拉动了商圈的整体花费。
10年间,这块规划面积6.8平方公里,核心区面积仅1.5平方公里的商圈,演出着一个又一个“成长的传奇”,并先后成功创建为西南地区首条中国著名商业街,“全国百城万店无假货示范街”,西部首条、重庆独一“国家4A级景区”商业步行街,荣膺“中国最具竞争力商圈”和“中国重点示范都市商圈”等称号。
【发展解构】
将来五年再造一个新商圈
以打造“西部领先、全国一流”精品商圈为目标,未来5年,观音桥商圈将在范围、销售、业态、环境等方面进行“再提升”,从而实现重要商贸经济指标和核心区面积翻番,再造一个新商圈。
“专心四片”实现商圈扩容
依照重庆江北区委、区政府的计划,观音桥商圈将加快向东、西、南、北、中五个方位扩大,打造“二心四片”商圈核心区,从而使商圈核心面积由1.5平方公里扩大至3平方公里。
在中心片区,构成50万平方米“太阳谷”商务高地;东边向洋河片区延伸,打造吸引各地美食的荟萃之地;西边向小苑片区延伸,打造浪漫金街、朗晴广场婚恋基地、嘉陵水街时尚浪漫之地;南边向野水沟片区、三钢厂片区延长,打造国际创意研发、汽车展现、异国风情的创意风情之地;北边向风筝丘片区延伸,打造别墅级商务总部、6A甲级写字楼、超五星级酒店的商务示范之地。
“三步走”打造最畅达商圈
商圈提档进级,交通是重点。据先容,在未来的发展规划中,观音桥商圈将按照“过境疾速、达到便捷、总量限度、综合整治”的准则和“远近联合、分期推动、标本兼治”的交通改良思路,分“三步走”,逐步让观音桥商圈成为主城最畅达的商圈。
增强交通治理,实行改善举动,遏制观音桥地区交通拥堵情形。一是发展集中整治。结合交巡警部分,针对局部易呈现车辆乱停放的重要区域,增添执法职员,加大现场奉劝和执法力度。二是调整路线、站点设置。对建新西路接环途径口的825路、835路车站进行了调整,同时将原嘉陵三村公交车站迁徙至商圈西外环出口处,减少了交通拥挤点和交错点。三是推进地下车库“一卡通”。强力推进地下车库“一卡通”工程,北岸星座与现代广场D区连通工程全面竣工,整合停车位资源约2000个,有效地解决了龙湖北城天街片区“停车难”问题,同时在该片区试点建设车库内部智能引诱系统和反向寻车系统,快捷领导停车、取车。通过地下车库“一卡通”工程,将切实到达“整合停车资源、进步泊车效力、减少环道启齿、缓解交通压力”的目的,解决商圈“停车难”问题。
提档升级建名品集散地
商圈提档升级,品牌是核心。观音桥商圈在规划期内要建设成为集购物目标地、潮流中心、城市地标、商务商业枢纽和新兴高端服务业于一体,展示国际化宜居社区和时尚文化风度,凸显“夜经济”魅力的“都市活气中央（MAC）”。结合重庆江北“夜经济”建设,观音桥商圈将推进现有商业设施一直提档升级。如北城天街、星光68广场将进行品牌升级和业态调剂,茂业百货打算投入亿元进行升级改革。
同时,以星光68广场CUCCI旗舰店、朗晴广场周大福西南旗舰店以及行将进驻北城天街的苹果直营店为基础,推广“休会式消费经济”,引导着名品牌设立商品体验店,造成集文化展示、工艺传承、量身订做、个性消费于一体的“名店”集群和文化休闲基地。依靠星光68广场、龙湖北城天街、“太阳谷”等大型商业名目,重点引进以LV、CHANEL、HERMES、PRADA为龙头的高端品牌,打造高端名品集散地。
【数字10年】
●2002年9月30日,在重庆江北区委第20次常委会议上,区委、区政府对观音桥城区的城市发展作出了历史性决议:决议用3年时间将观音桥商圈建设成为“功效分区公道、基本设施配套、步行体系完美、交通网络畅达、生态环境精美”的观音桥商贸中央。
●2003年,观音桥商圈建设正式拉开序幕,重庆市商业街一株奇葩在长江之北惊艳绽开,观音桥从此成为重庆贸易发展史上无奈抹去的名字。
●2005年,千帆竞发,万众注视,观音桥商圈正式开街。
●2006年,观音桥商圈被中国步行商业街工作委员会评为“中国有名商业街”。
●2007年,重庆被命为“火锅之都”,北城天街评为“中华丽食街”。
●2008年,观音桥商圈实现社零总额120亿元、销售总额400亿元,成功打造“百亿商圈”。
●2009年,观音桥商圈商品销售总额实现600亿元,荣获“全国百城万店无赝品示范街”、“重庆十大标记性景观人气王”、“重庆十大时尚地标”等荣誉名称。
●2010年,观音桥商圈商品销售总额实现956亿元,荣膺“中国最具竞争力商圈”和“重庆最美街巷”第一名,胜利创立西部首条“国度4A级游览景区”商业步行街。
●2011年,观音桥商圈商品销售总额第一次打破1000亿元,成功打造成“西部当先、全国一流”的千亿级品牌商圈,带动重庆江北跃居重庆第一商贸大区。
●2012年,观音桥商圈向商品销售总额2000亿元的全国一流品牌商圈昂首挺进。
本版文/王萃 贺娜
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